سمو بوليفارد كمبوند متعدد الاستخدامات لشركة باراجون للتطوير العقاري في مدينة المستقبل بشرق القاهرة، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. يمتد على 250 ألف متر مربع بمسطحات بناء 500 ألف متر مربع. تبدأ الاستوديوهات من 3,200,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط متساوٍ على عشر سنوات، والتسليم في الربع الأخير من 2030.
سمو بوليفارد في سطور
المطور — شركة باراجون للتطوير العقاري
الموقع — مدينة المستقبل، شرق القاهرة
مساحة الأرض — 250 ألف متر مربع
مسطحات البناء — 500 ألف متر مربع
الاستشاري — شركة AECOM
أنواع الوحدات — استوديوهات، شقق، دوبلكس، بنتهاوس
تبدأ المساحات من — 31 مترًا مربعًا
تبدأ الأسعار من — 3,200,000 جنيه
المقدم — 5%
التقسيط — 10 سنوات متساوية
نوع التملك — تمليك حر
التسليم — الربع الأخير من 2030
بعد نجاحها في العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل شركة باراجون للتطوير العقاري توسيع محفظتها من المشاريع المتميزة بإطلاق كمبوند سمو بوليفارد، وهو مشروع سكني جديد يُمثل إضافة قيّمة لسوق العقارات في القاهرة الجديدة. يُلبي المشروع احتياجات الباحثين عن بيئة معيشية راقية تجمع بين التخطيط الذكي والموقع المتميز والخدمات المتكاملة.
يقوم المشروع على مفهوم فريد للحياة السكنية، فهو يتجاوز مجرد توفير وحدات سكنية، ليُقدم مجتمعًا متكاملًا يوفر الخصوصية والراحة بتصاميم عصرية ومساحات مفتوحة، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والرحابة. وهذا ما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد الساعين إلى مستوى معيشي أفضل.
من أهم مزايا المشروع موقعه المتميز داخل مدينة المستقبل، حيث تم اختياره بعناية ليكون قريبًا من الطرق الرئيسية والسريعة، بما في ذلك الطريق الدائري الأوسط ومحور محمد نجيب، مما يُسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والعديد من المناطق الحيوية الأخرى في وقت قصير، ويُوفر للسكان تنقلات يومية مريحة.
لتحقيق رؤية الشركة، استعانت باراجون بشركة AECOM، وهي شركة استشارات هندسية دولية رائدة، والتي وضعت المخطط الرئيسي والتصاميم المعمارية وفقًا لأحدث المعايير العالمية. يتبنى التصميم طرازًا أوروبيًا يمزج بين البساطة والأناقة، مع التركيز على التوزيع الاستراتيجي للمساحات الخضراء والعناصر الطبيعية لضمان أقصى درجات الراحة للسكان.
كما حرصت الشركة على أن يوفر الكمبوند جميع وسائل الراحة التي يحتاجها السكان ضمن بيئة سكنية متكاملة. ويشمل ذلك بنية تحتية متطورة، وخدمات أساسية وترفيهية، ومساحات مفتوحة تخلق جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مما ينتج عنه بيئة سكنية متوازنة تناسب أنماط الحياة المختلفة.
يقدم كمبوند سمو بوليفارد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء. وتشمل هذه الوحدات الشقق، والمنازل المتلاصقة، والمنازل المزدوجة، والفلل المستقلة، مما يمنح المشترين حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه، سواءً للسكن الدائم أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
موقع كمبوند سمو بوليفارد
اختارت شركة باراجون للتطوير العقاري بعناية موقع كمبوند سمو بوليفارد في مدينة المستقبل، ليقع في إحدى أكثر المناطق الواعدة داخلها. وقد أصبحت هذه المنطقة مركزًا رئيسيًا للتوسع العمراني في شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة، بفضل تخطيطها العصري وبنيتها التحتية المتطورة.
يُضفي هذا الموقع قيمة كبيرة على المشروع، حيث يُسهّل على السكان الوصول إلى العديد من المدن والمناطق الحيوية دون الحاجة إلى رحلات طويلة. كما يُقرّبهم من شبكة الطرق الرئيسية والسريعة التي تربط مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من الوجهات الهامة، مما يجعل الكمبوند مثاليًا لمن يبحثون عن السكن والاستثمار على حد سواء.
ومن أبرز مزايا المشروع قربه من البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل. يُسهّل هذا الموقع الوصول ويُقلّل من وقت التنقل اليومي، مما يُعزّز مكانته بين المشاريع السكنية في المنطقة.
لا تقتصر مزايا الموقع على الجانب السكني فحسب، بل يُوفّر فرصًا استثمارية واعدة بفضل قربه من المراكز الإدارية والتجارية والمناطق سريعة النمو. وهذا بدوره يزيد الطلب على جميع أنواع الوحدات السكنية ويُعزّز إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مستقبلية.
وتقع مدينة المستقبل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يقود الطلب عليها. ولمشروع آخر داخل المدينة نفسها، اطّلع على كوفلو مول مدينة المستقبل.
المواقع الرئيسية بالقرب من بوليفارد سمو، مدينة المستقبل:
يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة من محور محمد نجيب، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء القاهرة.
قربه من الجانب الشرقي للعاصمة الإدارية الجديدة يجعله من بين أقرب المشاريع إلى أحد أهم المراكز الإدارية والاستثمارية في مصر.
يسهل الوصول إلى مطار القاهرة الدولي بفضل شبكة الطرق الحديثة المحيطة بالمشروع.
يقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من شارع التسعين، أحد أكثر شوارع القاهرة الجديدة حيوية، والذي يضم العديد من المراكز التجارية والخدمية.
يسهل الوصول إلى كايرو فستيفال سيتي، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أشهر وجهات التسوق والترفيه والمطاعم في القاهرة الجديدة.
تصاميم كمبوند سمو بوليفارد
تبنت الشركة رؤية معمارية عصرية لكمبوند سمو بوليفارد في المستقبل سيتي. تهدف مدينة كبال إلى خلق بيئة سكنية تجمع بين الأناقة والراحة. ولتحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بشركة AECOM العالمية لوضع المخطط الرئيسي للمشروع، ما يضمن تطبيق أحدث معايير الهندسة والتصميم المستخدمة في المشاريع السكنية الكبرى.
يتجلى الطراز الأوروبي الحديث في كل تفاصيل المشروع. صُممت المباني بتناغم مع الطبيعة المحيطة، حيث تُشكل المساحات المفتوحة جزءًا كبيرًا من التصميم العام. تُصبح المساحات الخضراء عنصرًا أساسيًا في الحياة اليومية للسكان، وليست مجرد إضافة جمالية.
يعكس اسم “سمو بوليفارد” مفهوم التصميم، الذي يقوم على ممرات واسعة محاطة بالحدائق والمناظر الطبيعية. يوفر هذا بيئة هادئة تُشجع على التنزه والاسترخاء، كما يُساهم في إضفاء شعور بالرحابة والخصوصية داخل الكمبوند.
أولت الشركة اهتمامًا خاصًا لاستخدام واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات السكنية، مع توفير إطلالات مفتوحة على الحدائق وأحواض السباحة. يُساهم هذا في خلق تجربة معيشية أكثر راحة للسكان، ويعزز جودة التصميم الداخلي والخارجي.
صُممت المباني بعناية فائقة لضمان مسافات كافية بين الوحدات، مما يسمح بتهوية طبيعية ويوفر أعلى مستويات الخصوصية. وتضم الوحدات السكنية مجموعة متنوعة من الشقق والفلل لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
استغلت شركة باراجون المساحة الإجمالية للمشروع بكفاءة عالية، حيث خصصت جزءًا كبيرًا منها للمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمات. وصُممت المباني بعناية لضمان سهولة الحركة داخل الكمبوند وتوفير بيئة متوازنة للسكان تجمع بين الهدوء والحيوية.
كما وظفت الشركة التكنولوجيا، فزودت المشروع بنظام بنية تحتية متطور يعتمد على أحدث الحلول الذكية. ويشمل ذلك بوابات إلكترونية وأنظمة تحكم بالدخول باستخدام تقنية التعرف البيومتري، مما يعزز الأمن ويوفر تجربة معيشية أكثر تطورًا وراحة.
ويستلهم التصميم طابع أحياء القاهرة القديمة بصياغة معاصرة، عبر ممرات واسعة للمشاة وواجهات متدرجة ومساحات مشتركة.
اطّلع الآن: مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي
أنواع وأحجام مساحات الوحدات السكنية في كمبوند سمو بوليفارد
حرصت شركة باراجون للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في كمبوند سمو بوليفارد بمدينة المستقبل، لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواءً كانوا يبحثون عن وحدة عملية صغيرة المساحة أو عائلات تحتاج إلى مساحات أكبر توفر مزيدًا من الراحة والخصوصية. تم توزيع الوحدات في المشروع وفقًا لتصميم مدروس يضمن الاستخدام الأمثل للمساحة وإطلالات مفتوحة.
أحجام الوحدات كالتالي:
استوديوهات: تبدأ من 31 مترًا مربعًا وتصل إلى 50 مترًا مربعًا.
شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها من 60 إلى 95 مترًا مربعًا.
شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 129 مترًا مربعًا.
شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها من 150 إلى 196 مترًا مربعًا.
شقق بأربع غرف نوم: تبدأ مساحتها من 197 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا
وحدات دوبلكس: تبدأ مساحتها من 250 مترًا مربعًا. وحدات بنتهاوس: تبدأ مساحتها من 220 مترًا مربعًا، بتصاميم توفر للسكان خصوصية أكبر وإطلالات خلابة.
أسعار كمبوند سمو بوليفارد المستقبل 2026
بالإضافة إلى ذلك، طبقت شركة باراجون للتطوير العقاري سياسة تسعير مدروسة بعناية تهدف إلى توفير أفضل قيمة للموقع المتميز والتصاميم العصرية والخدمات المتكاملة داخل المشروع. ولذلك، تُعد أسعار الوحدات تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة في مدينة المستقبل، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للباحثين عن فرص سكنية واستثمارية.
يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند سمو بوليفارد، مدينة المستقبل، من 55,000 جنيه مصري. تتوفر عروض خاصة احتفالًا بإطلاق المشروع، حيث تقدم الشركة خصومات تصل إلى 15% لفترة محدودة، مما يتيح للعملاء فرصة الاستفادة من أسعار مميزة عند توقيع العقود خلال هذه المرحلة.
أسعار سمو بوليفارد حسب نوع الوحدة
استوديو — من 31–46 م², يبدأ من 3,200,000 جنيه
شقة بغرفة نوم — من 60–95 م², يبدأ من 4,700,000 جنيه
شقة بغرفتي نوم — من 96–104 م², يبدأ من 7,800,000 جنيه
شقة بثلاث غرف — من 120–150 م², يبدأ من 12,000,000 جنيه
شقة بأربع غرف — من 197 م², يبدأ من 16,000,000 جنيه
بنتهاوس ثلاث غرف — من 220 م², يبدأ من 20,000,000 جنيه
ملاحظة بشأن الأسعار: هذه الأرقام مجمّعة من منصات التسويق العقاري المتاحة في أغسطس 2026، وتختلف نطاقات المساحات المنشورة عن الواردة في المقال في بعض الأنواع. يُرجى التأكد من الأسعار والمتاح حاليًا من باراجون قبل الحجز.
نظام السداد وموعد التسليم
يُطرح سمو بوليفارد بمقدم 5% عند الحجز، والباقي بأقساط متساوية على عشر سنوات، والوحدات تمليك حر. وقد بدأ التنفيذ في مايو 2026، والتسليم مقرر في الربع الأخير من 2030.
مرافق وخدمات كمبوند سمو بوليفارد السكني
يوفر كمبوند سمو بوليفارد السكني جميع العناصر التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وفخامة. ولذلك، صُمم المشروع ليشمل باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان من جميع الأعمار، مع توفير بيئة آمنة تجمع بين الترفيه والخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات ضمن كمبوند سكني واحد.
يتمتع سكان الكمبوند بالعديد من المزايا التي تُضفي قيمة حقيقية على تجربة السكن، وأبرزها:
نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع أفراد أمن مدربين لتوفير أعلى مستويات الحماية.
كاميرات مراقبة متطورة موزعة في جميع أنحاء المشروع لمراقبة جميع المرافق وتعزيز الشعور بالأمان.
مساحات خضراء ومناظر طبيعية تغطي نسبة كبيرة من الكمبوند، مما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية وهواءً نقيًا.
مجموعة متنوعة من أحواض السباحة في مختلف أنحاء الكمبوند مساحات وأعماق مناسبة للأطفال والكبار.
مواقف سيارات واسعة، تُخفف الازدحام وتحافظ على المظهر العصري للمشروع.
خدمات صيانة وتنظيف دورية للحفاظ على المرافق العامة والمناطق المشتركة في أفضل حالاتها.
بوابات إلكترونية ذكية تُنظم الدخول والخروج مع توفير مستوى عالٍ من الخصوصية.
صالة رياضية حديثة مُجهزة بأحدث أجهزة ومعدات اللياقة البدنية، تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
ملاعب رياضية متعددة تُتيح للسكان ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية داخل المشروع.
منطقة ألعاب للأطفال تضم مجموعة متنوعة من الألعاب في بيئة آمنة مناسبة لجميع الأعمار.
مسارات مخصصة للمشي والركض وسط المساحات الخضراء تُشجع السكان على ممارسة الرياضة والاستمتاع بالطبيعة.
مناطق مُخصصة للحيوانات الأليفة تُتيح للسكان اصطحاب حيواناتهم الأليفة في نزهة آمنة ومنظمة.
تعكس هذه المجموعة الشاملة من الخدمات التزام الشركة بتوفير مجتمع سكني يتجاوز مجرد وحدات سكنية، حيث يقدم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والترفيه والأمان، مما يضمن حصول السكان على كل ما يحتاجونه داخل المشروع دون الحاجة إلى المغادرة بشكل متكرر.
وتضيف منصات التسويق فندقًا وسبا، وحضانة أطفال داخل المشروع، ومناطق شواء، ومطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
اطّلع الآن: كالي كوست الساحل الشمالي
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند سمو بوليفارد؟
في مدينة المستقبل بشرق القاهرة، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من البوابة الرئيسية للمدينة ومحور محمد نجيب.
من هو مطور سمو بوليفارد؟
شركة باراجون للتطوير العقاري، وقد استعانت بشركة AECOM كاستشاري تصميم.
ما مساحة سمو بوليفارد؟
250 ألف متر مربع مساحة الأرض، بمسطحات بناء إجمالية 500 ألف متر مربع.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟
استوديوهات من 31 مترًا مربعًا، وشقق من غرفة إلى أربع غرف من 60 مترًا، ودوبلكس وبنتهاوس من 220 مترًا.
كم يبلغ سعر الوحدة في سمو بوليفارد؟
تبدأ الاستوديوهات من 3,200,000 جنيه، وشقق الغرفة الواحدة من 4,700,000 جنيه، وشقق الثلاث غرف من 12,000,000 جنيه.
ما نظام السداد وموعد التسليم؟
مقدم 5% وتقسيط متساوٍ على عشر سنوات، والتسليم في الربع الأخير من 2030.
مشروعات أخرى على KeyFlow
اطّلع الآن: كوفلو مول مدينة المستقبل
اطّلع الآن: ميرسي الساحل الشمالي
