يأتي كمبوند ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة في توقيت مختلف عن كثير من المشروعات التي يتم طرحها للبيع وهي ما زالت في مراحلها الأولى؛ فالمشروع وصل إلى مرحلة متقدمة بالفعل، ومع الطرح الجديد أصبح أمام العميل أكثر من اختيار بين وحدات قريبة التسليم وأخرى جاهزة للسكن، بالإضافة إلى تنوع كبير يبدأ من الوحدات العائلية ذات المساحات العملية ويصل إلى الفيلات والقصور بمساحات ضخمة.
وتقدم شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري المشروع في التجمع الخامس كامتداد لتجربتها السكنية في ماونتن فيو 1، لكن مع مجموعة أكبر من الاختيارات التي تناسب احتياجات مختلفة. فالعميل الذي يحتاج إلى ثلاث غرف نوم ولا يرغب في شراء فيلا كبيرة يمكنه الاتجاه إلى وحدات بمساحة 140 مترًا مربعًا، بينما توجد في المقابل وحدات آي فيلا والتاون هاوس والفيلات الفاخرة، وصولًا إلى كراون بالاس بمساحة 670 مترًا مربعًا.
هذا التنوع يجعل المقارنة داخل المشروع مختلفة؛ فاختيار الوحدة لا يتوقف على عدد الأمتار، وإنما يشمل أيضًا شكل المنزل، ودرجة الخصوصية المطلوبة، ووجود حديقة أو مساحة خارجية، وعدد غرف النوم، وموعد الاستلام.
ومع وجود وحدات في الطرح الجديد بتسليم خلال 6 أشهر إلى جانب وحدات جاهزة للسكن، يصبح ماونتن فيو 1.1 مناسبًا بصورة خاصة للعملاء الذين لا يريدون الدخول في فترة انتظار طويلة قبل الانتقال إلى منزلهم.
ولمقارنة خيارات سكنية أخرى في مدينة المستقبل، يمكنك مراجعة جرين سكوير المستقبل سيتي.
موقع ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة
يتواجد ماونتن فيو 1.1 في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع يمنح السكان فرصة البقاء بالقرب من منطقة أصبحت بالفعل من أهم المراكز السكنية والتعليمية والتجارية في شرق القاهرة.
وتظهر قيمة الموقع في سهولة الوصول إلى مجموعة من المحاور الرئيسية، من بينها شارع التسعين الشمالي والجنوبي ومحور محمد نجيب والطريق الدائري، وهو ما يوفر أكثر من مسار للتحرك من وإلى المشروع.
كما تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة تقارب 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي في حوالي 15 دقيقة، بينما يساعد الطريق الدائري والمحاور المحيطة على الوصول إلى مناطق أخرى خارج نطاق التجمع الخامس.
ويخدم الموقع بشكل واضح من ترتبط حياته اليومية بالقاهرة الجديدة، سواء بسبب العمل أو دراسة الأبناء أو الاعتماد على الخدمات والمناطق التجارية الموجودة في التجمع. وهنا لا تكون ميزة الموقع مجرد قرب نظري من الطرق، وإنما القدرة على استخدام هذه الطرق في التحركات اليومية دون الابتعاد كثيرًا عن المناطق الرئيسية.
ولتوسيع المقارنة بين مواقع المشروعات في شرق القاهرة، يمكنك التعرف على كمبوند أوديسيا المستقبل سيتي.
الأماكن القريبة من ماونتن فيو 1.1
تحيط بالمشروع مجموعة من الوجهات المهمة التي تجعل موقعه عمليًا بالنسبة للسكن، وفي مقدمتها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بالإضافة إلى شارع التسعين الذي يضم عددًا كبيرًا من الشركات والمطاعم والبنوك والخدمات المختلفة.
كما يمكن الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي في وقت قصير نسبيًا، إلى جانب قرب المشروع من محور المشير طنطاوي والطريق الدائري.
ويستفيد السكان كذلك من وجودهم داخل نطاق القاهرة الجديدة نفسه، بما يحتوي عليه من مدارس وجامعات ومراكز طبية ومناطق تجارية ومجتمعات سكنية قائمة.
وهذا يعني أن الساكن لا يحتاج إلى انتظار إنشاء منطقة خدمية جديدة حول المشروع حتى تبدأ حياته اليومية بصورة طبيعية، خاصة أن جزءًا من الوحدات المتاحة حاليًا أصبح قريبًا جدًا من الاستلام أو جاهزًا للسكن.
وعند مقارنة المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، يمكنك أيضًا مراجعة كمبوند ألكا القاهرة الجديدة.
مساحة وتخطيط كمبوند ماونتن فيو 1.1
يعتمد تخطيط ماونتن فيو 1.1 على منح المساحات المفتوحة حضورًا واضحًا بين الوحدات، بدلًا من التعامل مع الأرض باعتبارها مساحة يجب استغلال أكبر جزء ممكن منها في المباني.
وتنتشر المناطق المزروعة والممرات والعناصر المائية في أجزاء المشروع، بحيث لا تنحصر المساحات الطبيعية في حديقة مركزية بعيدة عن بعض المنازل.
ويؤثر هذا النوع من التخطيط على التجربة اليومية للسكان؛ فالفراغ بين الوحدات يساهم في الحفاظ على الخصوصية، كما أن وجود الحدائق بالقرب من المناطق السكنية يجعل الإطلالات المفتوحة جزءًا من شكل المشروع.
وفي الوقت نفسه، يضم ماونتن فيو 1.1 عددًا متنوعًا من الوحدات، لذلك كان من الضروري أن يستوعب المخطط الاختلاف بين وحدة بمساحة 140 مترًا مربعًا ومنزل مستقل تصل مساحته إلى مئات الأمتار.
وبالتالي لا تظهر جميع أجزاء المشروع بالشكل نفسه، بل تتغير طبيعة المساحات المحيطة وفق نوع الوحدات الموجودة في كل منطقة.
ولمقارنة أساليب توزيع المساحات المفتوحة والتخطيط السكني، يمكنك استكشاف هايد بارك سنترال التجمع السادس.
تصميم ماونتن فيو 1.1 التجمع الخامس
يحافظ المشروع على الطابع المعماري الذي تتميز به مجتمعات ماونتن فيو، حيث تظهر الواجهات ذات التفاصيل الواضحة والأسقف المائلة والألوان الهادئة، مع وجود الحدائق أمام وبين الوحدات.
ولا يعتمد التصميم على المبنى بمفرده، وإنما على الصورة التي تتكون عند جمع المنازل مع الشوارع الداخلية والمسطحات الخضراء والممرات.
وتظهر هذه الفكرة بشكل أوضح في الوحدات الكبيرة، حيث تلعب المساحة الخارجية والحديقة دورًا مهمًا في شكل المنزل، بينما تتعامل وحدات آي فيلا مع فكرة السكن بطريقة مختلفة من خلال تقديم قدر من خصائص الفيلا داخل وحدة ذات تصميم أكثر عملية.
كما أن وجود أكثر من نموذج للوحدات يمنع تكرار منزل واحد في جميع أجزاء الكمبوند، ويعطي العملاء مساحة أكبر للاختيار وفق طبيعة المنزل التي يفضلونها.
وللتعرف على مشروع سكني آخر في التجمع السادس، يمكنك الاطلاع على كريسنت ووك التجمع السادس.
أنواع الوحدات في ماونتن فيو 1.1
الطرح الجديد يضم نطاقًا واسعًا من الوحدات، وهو أحد أهم العناصر التي يجب النظر إليها عند مقارنة ماونتن فيو 1.1 بالمشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة.
تبدأ الاختيارات بوحدات ميلينيال التي تأتي بمساحة 140 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف نوم. وهي تمثل الاختيار الأصغر في الطرح الحالي، وتناسب الأسرة التي تحتاج إلى عدد جيد من الغرف دون الاتجاه إلى المساحات الكبيرة.
بعدها تأتي وحدات آي فيلا بحديقة بمساحات تتراوح بين 235 و265 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم، مع ميزة وجود اتصال أكبر بالمساحة الخارجية.
كما توجد وحدات آي فيلا بحديقة علوية بمساحات من 235 إلى 255 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات آي فيلا رووف التي تبدأ من 215 مترًا وتصل إلى 255 مترًا مربعًا، وجميعها تتكون من ثلاث غرف نوم.
أما التاون هاوس فتأتي بمساحة 210 أمتار مربعة وتوفر من ثلاث إلى أربع غرف نوم، لتقدم اختيارًا لمن يريد الانتقال من الشقق أو الوحدات الأصغر إلى منزل يتمتع بدرجة أكبر من الاستقلالية.
ويضم الطرح أيضًا فيلات فاخرة بمساحات تبدأ من 255 وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، مع ثلاثة أو أربعة غرف نوم.
وفي أعلى فئات الوحدات تأتي كراون بالاس بمساحة 670 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم، وهي وحدة تستهدف من يبحث عن مساحة كبيرة ومستوى مختلف من الخصوصية.
ويمكن للباحثين عن بدائل للمنازل الخاصة مقارنة الخيارات مع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس.
مساحات وحدات ماونتن فيو 1.1 اكستنشن
يبدأ نطاق المساحات في الطرح الجديد من 140 مترًا مربعًا، لكنه لا يتدرج بطريقة تقليدية تعتمد فقط على إضافة غرفة أو زيادة مساحة الصالة، بل يرتبط كل نطاق بنمط مختلف من السكن.
فعند مساحة 140 مترًا مربعًا نجد وحدة بثلاث غرف نوم، بينما تبدأ وحدات آي فيلا من 215 مترًا مربعًا وتصل بعض نماذجها إلى 265 مترًا.
أما التاون هاوس فيأتي بمساحة 210 أمتار مربعة، بينما تتراوح الفيلات الفاخرة بين 255 و350 مترًا مربعًا.
ويصل الفارق إلى أقصاه مع كراون بالاس التي تبلغ مساحتها 670 مترًا مربعًا.
هذا الاختلاف الكبير يجعل تحديد الاحتياجات قبل الشراء أكثر أهمية من البحث عن أكبر مساحة متاحة. فأسرة مكونة من أربعة أفراد قد تجد احتياجاتها بالكامل داخل وحدة من ثلاث غرف، بينما تحتاج أسرة أكبر إلى مساحة إضافية أو عدد غرف أكثر أو حديقة خاصة.
ولتوسيع المقارنة بين الخيارات السكنية خارج القاهرة الجديدة، يمكنك التعرف على كمبوند سمو بوليفارد مدينة المستقبل.
الخدمات و المرافق المتواجدة داخل ماونتن فيو 1.1
تم توزيع الخدمات والمناطق المفتوحة في كمبوند ماونتن فيو 1.1 بطريقة تجعل الحياة داخل المشروع لا تقتصر على المنزل نفسه، مع توفير مساحات يمكن استخدامها للرياضة والخروج وقضاء الوقت مع الأسرة.
ويضم المشروع مساحات خضراء واسعة وعناصر مائية ومناطق للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى حمامات سباحة ومناطق رياضية ونادٍ اجتماعي.
كما تتوافر مناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب المطاعم والكافيهات والمساحات التجارية التي تخدم الاحتياجات اليومية، فضلًا عن أماكن للجلوس والتجمعات العائلية.
ويتم دعم الجانب السكني بخدمات الأمن والمراقبة، وهو عنصر أساسي في مشروع يضم أنماطًا مختلفة من الوحدات ومناطق مفتوحة متعددة.
والميزة هنا أن الخدمات تكمل طبيعة المشروع بدلًا من أن تتحول إلى عنصر منفصل عنه؛ فالحدائق ومسارات الحركة والمناطق الاجتماعية مرتبطة بطريقة استخدام السكان للمكان يوميًا.
وللتعرف على وجهة تجارية مستقلة داخل مدينة المستقبل، يمكنك مراجعة كوفولو مول المستقبل سيتي.
أسعار ماونتن فيو 1.1 في الطرح الجديد
يبدأ سعر وحدات ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة في الطرح الجديد من حوالي 14.5 مليون جنيه لوحدات ميلينيال التي تبلغ مساحتها 140 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم.
أما وحدات آي فيلا، فتبدأ الأسعار في الطرح من حوالي 23.5 مليون جنيه، مع اختلاف المساحات بين وحدات الحديقة والحديقة العلوية والرووف.
وتبدأ أسعار التاون هاوس من 38 مليون جنيه لمساحة 210 أمتار مربعة، بينما تبدأ الفيلات الفاخرة من 55 مليون جنيه بمساحات تتراوح من 255 إلى 350 مترًا مربعًا.
وتأتي كراون بالاس في الفئة الأعلى، بمساحة 670 مترًا مربعًا وسعر يبدأ من حوالي 200 مليون جنيه.
ويكشف هذا التفاوت في الأسعار عن اختلاف واضح في المنتج السكني نفسه، لذلك لا يمكن مقارنة سعر الوحدة الأصغر بسعر الفيلا أو القصر باعتبارها مجرد فروق في المساحة.
أنظمة الحجز والتقسيط في ماونتن فيو 1.1
يقدم الطرح الجديد أكثر من نظام للسداد وفق نوع الوحدة وموعد التسليم.
وتظهر ضمن الاختيارات وحدات بنظام يبدأ بسداد 10% ثم 5%، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهي وحدات متاح لها تسليم خلال نحو 6 أشهر.
كما توجد وحدات أخرى بنظام 20% و 5% بعد 3 اشهر مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، مع وجود اختيارات جاهزة للسكن.
وجود هذه الأنظمة بالتزامن مع قرب التسليم يعطي المشتري فرصة مختلفة؛ إذ يمكنه الانتقال إلى الوحدة خلال فترة قصيرة مع استمرار سداد أقساطها لعدة سنوات بدلًا من دفع كامل قيمتها قبل الاستخدام.
وقبل المفاضلة بين البدائل السكنية في شرق القاهرة، يمكنك أيضًا استكشاف كمبوند إيفر القاهرة الجديدة.
اختيار الاستثمار في ماونتن فيو 1.1
قد تكون مرحلة المشروع الحالية واحدة من النقاط المهمة عند التفكير فيه استثماريًا؛ فالمستثمر لا يدخل مشروعًا ما زال في بداياته، وإنما يتعامل مع وحدات داخل مجتمع وصل إلى مرحلة فعلية من التسليم.
كما أن موقعه في التجمع الخامس يدعم إمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة مع استمرار الطلب على الوحدات داخل القاهرة الجديدة.
ويمنح تنوع المنتجات المستثمر أكثر من اتجاه؛ فالوحدة ذات الثلاث غرف تستهدف شريحة مختلفة عن التاون هاوس، بينما الفيلات الكبيرة تخاطب سوقًا آخر من العملاء.
لكن الاختيار الاستثماري الأفضل لا يعني بالضرورة شراء الوحدة الأكبر. سعر الدخول، وموعد الاستلام، ونوع الوحدة، وموقعها داخل المشروع، وحجم الطلب المتوقع عليها كلها عناصر يجب حسابها معًا.
عيوب كمبوند ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة
قد يمثل مستوى الأسعار الحالي تحديًا للعملاء الذين يبحثون عن وحدات بميزانية محدودة، خاصة عند الانتقال من وحدات ميلينيال إلى آي فيلا أو التاون هاوس والفيلات، حيث يرتفع سعر الشراء بصورة ملحوظة.
كما أن وجود عدد كبير من أنواع الوحدات يجعل المقارنة تحتاج إلى دراسة أكثر من مجرد المساحة والسعر؛ فاختيار آي فيلا بحديقة يختلف في طبيعته عن الرووف أو التاون هاوس حتى إذا تقاربت بعض المساحات.
ومن ناحية أخرى، فإن العميل الذي يفضل الانتقال إلى مناطق عمرانية جديدة بهدف الحصول على سعر دخول أقل قد يجد خيارات أخرى مناسبة لميزانيته، بينما يناسب ماونتن فيو 1.1 بصورة أكبر من يعطي أولوية لموقع القاهرة الجديدة وقرب الاستلام.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
تقف شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري خلف مشروع ماونتن فيو 1.1، وتمتلك الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات في شرق وغرب القاهرة والمناطق الساحلية.
وتعتمد مشروعاتها السكنية على تقديم أكثر من نموذج للوحدات، مع حضور واضح لفكرة آي فيلا التي أصبحت مرتبطة بعدد من مجتمعات ماونتن فيو، إلى جانب الفيلات والشقق والتاون هاوس.
ومن أبرز مشروعات الشركة ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة، أليفا مستقبل سيتي، ماونتن فيو هايد بارك، ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، وماونتن فيو رأس الحكمة.
ولمقارنة المشروع بخيار آخر من مشروعات ماونتن فيو، يمكنك الاطلاع على كمبوند اليفا مستقبل سيتي.
ويأتي ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة كاختيار مختلف داخل هذه المحفظة في الوقت الحالي؛ فالمشروع يجمع بين موقعه في التجمع الخامس، والتنوع الكبير في الوحدات، ووجود طرح جديد يبدأ من 140 مترًا مربعًا ويصل إلى 670 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات قريبة التسليم وأخرى جاهزة للسكن، وهي عناصر تجعل قرار الشراء قائمًا على ما يمكن للعميل الحصول عليه واستخدامه خلال فترة قصيرة، وليس فقط على ما يُخطط لتنفيذه بعد سنوات.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ماونتن فيو 1.1 القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند ماونتن فيو 1.1؟
بحسب المقال، يقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مع إمكانية الوصول إلى شارع التسعين ومحور محمد نجيب والطريق الدائري. يُفضل مراجعة موقع الوحدة نفسها وتجربة مسارات التنقل اليومية أثناء زيارة المشروع.
من المطور العقاري لمشروع ماونتن فيو 1.1؟
المطور المذكور في المقال هو شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، التي تضم محفظتها مشروعات سكنية في شرق وغرب القاهرة ووجهات ساحلية.
