سولت مارينا رأس الحكمة
سولت مارينا مرحلة جديدة داخل مشروع سولت رأس الحكمة لشركة تطوير مصر، عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مطروح. تمتد على نحو 294 فدانًا بشاطئ خاص طوله 850 مترًا ومرسى دولي لليخوت. وقد أُدرجت الأسعار بدءًا من نحو 7.9 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى عشر سنوات.
سولت مارينا في سطور
المطور — شركة تطوير مصر
المشروع الأم — سولت الساحل الشمالي، رأس الحكمة
الموقع — الكيلو 185، طريق الإسكندرية–مطروح
المساحة — نحو 294 فدانًا
الشاطئ الخاص — 850 مترًا
المارينا — مرسى دولي لليخوت يتسع حتى 65 يختًا
مصمم المخطط العام — جيانلوكا بيلوفو
ارتفاع المباني — أرضي + طابقين
أنواع الوحدات — استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة
تبدأ المساحات من — 50 مترًا مربعًا
تبدأ الأسعار من — نحو 7.9 مليون جنيه
نظام السداد — من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات
أطلقت شركة تطوير مصر مرحلة جديدة ضمن مشروعها سولت الساحل الشمالي، تحت اسم سولت مارينا، مضيفةً مفهوماً فريداً للحياة الساحلية يمزج بين جمال الطبيعة الساحلية والتصميم العصري ومجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. تقع هذه المرحلة في رأس الحكمة، التي أصبحت في السنوات الأخيرة واحدة من أبرز الوجهات الساحلية، جاذبةً الباحثين عن قضاء عطلات صيفية مميزة والاستثمار العقاري.
يستفيد مشروع سولت مارينا من الميزات الطبيعية للموقع وإطلالاته المفتوحة، بتصميم يوفر للوحدات إطلالات متنوعة تشمل البحر والممرات المائية والمساحات الخضراء. صُممت المرحلة بتصميم متدرج، مما يعزز الإطلالات من مختلف الوحدات ويزيد من جاذبية المشروع.
تتمتع المرحلة بموقع متميز في خليج رأس الحكمة، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمياهها وشواطئها الخلابة. كما يسهل الوصول إليها بفضل قربها من طريق فوكا الجديد، بالإضافة إلى قربها من مدينة العلمين الجديدة والعديد من الوجهات الرئيسية الأخرى على الساحل الشمالي.
يمنح هذا الموقع المشروع ميزةً كبيرةً للباحثين عن وحدة سكنية مطلة على الشاطئ، يسهل الوصول إليها نسبيًا من القاهرة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من موقعه ضمن إحدى أبرز مناطق التنمية العمرانية والسياحية على الساحل.
كما يركز التخطيط العمراني في سولت مارينا على استغلال التضاريس الطبيعية لتحقيق أقصى قدر من الإطلالات. ولذلك، تم اعتماد نظام مدرجات، حيث وُزعت الوحدات على مستويات مختلفة لتوفير زوايا رؤية مثالية للبحر والمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
ويعكس التصميم أيضًا التركيز على توفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع مساحات مفتوحة ومناطق طبيعية تُعزز المشهد العام وتمنح السكان تجربةً تليق بالحياة الساحلية.
وتستفيد المرحلة الجديدة من هذه التجربة لتقديم مجتمع ساحلي يستهدف العملاء الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل صيفي. فهو يجمع بين التخطيط عالي الجودة، والخصوصية، والإطلالات المتنوعة، وموقع يسهل الوصول منه إلى بعض أهم مناطق الساحل الشمالي.
لماذا سولت مارينا؟
يجمع مشروع سولت مارينا رأس الحكمة بين عدة عوامل تعزز جاذبيته، بدءًا من موقعه المتميز في منطقة رأس الحكمة، مرورًا بإطلالاته المتنوعة وتصميمه المتدرج، وصولًا إلى سهولة الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية المحيطة.
يُعدّ تنوّع الوحدات السكنية في هذه المرحلة ميزة إضافية لمن يبحث عن منزل صيفي يلبي احتياجاته، سواءً للاستخدام الشخصي وقضاء العطلات أو كاستثمار طويل الأجل.
بهذه المزايا، يُقدّم سولت مارينا رؤيةً للحياة الساحلية تجمع بين الموقع المتميز والطبيعة الخلابة والتصميم الأنيق، مما يجعله من أكثر المراحل جاذبيةً في سولت الساحل الشمالي، سواءً لمن يبحث عن عطلة صيفية أو فرصة استثمارية في رأس الحكمة.
موقع قرية سولت مارينا الساحل الشمالي
اختارت شركة تطوير مصر موقع سولت مارينا الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة عند الكيلومتر 185 على طريق الإسكندرية - مطروح، مما يضع المشروع بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية الرئيسية. كما تتميّز القرية بموقعها القريب من العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن، بالإضافة إلى العديد من المنتجعات والمناطق السياحية الشهيرة.
تتجاوز أهمية الموقع مجرد إطلالاته الخلابة وجماله الطبيعي المحيط، لتشمل سهولة الوصول إليه والخروج منه، لا سيما لقربه من الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة بمختلف مناطق الساحل الشمالي. وهذا ما يجعل سولت مارينا الساحل الشمالي خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عطلة هادئة دون الابتعاد عن الخدمات والمرافق الأساسية.
المناطق القريبة من سولت مارينا الساحل الشمالي
يستفيد المشروع من قربه من طريق فوكا الجديد، الذي أصبح شريانًا حيويًا للوصول إلى مشاريع الساحل الشمالي وربطها بالقاهرة الكبرى. كما تحيط بسولت مارينا العديد من الوجهات والطرق التي تعزز موقعها، وأبرزها:
طريق الضبعة: يقع بالقرب من المشروع، ويربط منطقة الساحل الشمالي بالعديد من المناطق والمحافظات الأخرى.
مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 40 كيلومترًا عن سولت مارينا ، مما يسهل الوصول إلى المنتجع من خارج المنطقة.
القاهرة الكبرى: تستغرق الرحلة من القاهرة إلى سولت مارينا الساحل الشمالي حوالي 3 ساعات، حسب حالة الطريق وحركة المرور.
قطامية كوست: يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من قطامية كوست، حيث يفصل بينهما حوالي 5 كيلومترات فقط.
بفضل موقعها المتميز، تجمع سولت مارينا بين الهدوء الذي ينشده رواد المشاريع الساحلية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن والوجهات السياحية، مما يزيد من جاذبيتها، سواء للاستخدام الشخصي أو كفرصة استثمارية في منطقة رأس الحكمة.
تصاميم سولت مارينا رأس الحكمة
عند وضع المخطط الرئيسي لـسولت مارينا رأس الحكمة، حرصت شركة تطوير مصر على أن ينسجم التصميم مع الموقع الساحلي، مستفيدةً إلى أقصى حد من مزايا البحر والمسطحات المائية المحيطة، بدلاً من الاعتماد فقط على التصاميم المعمارية التقليدية. ولتحقيق هذه الغاية، استعانت الشركة بخبراء استشاريين متخصصين
يُجسّد هذا المشروع مفهومًا يمزج بين جماليات التصميم الحديث والاعتبارات العملية التي تراعي الخصائص الفريدة للموقع.
يتميز المشروع بشاطئ خاص يمتد على مسافة 850 مترًا تقريبًا، بالإضافة إلى عدد محدود من الوحدات السكنية مقارنةً بالمساحة الإجمالية، مما يوفر للسكان مزيدًا من الخصوصية والهدوء. وقد صُممت الوحدات في مواقع استراتيجية تُتيح إطلالات خلابة على البحيرات والممرات المائية، مما يجعل المناظر المفتوحة جزءًا لا يتجزأ من تجربة السكن في القرية.
ومن التفاصيل المعمارية اللافتة الأخرى استخدام الواجهات الزجاجية في شرفات الوحدات، مما يسمح بدخول كمية وافرة من الضوء الطبيعي ويُعزز الاستمتاع بالمناظر المحيطة. تُتيح هذه الواجهات للسكان إطلالات بانورامية على الممرات المائية والمساحات الخضراء، كما تُساهم في خلق جو مريح وهادئ داخل الوحدات.
وقد وضع المخطط الرئيسي المعماري الإيطالي جيانلوكا بيلوفو، مع الالتزام بارتفاع أرضي وطابقين حتى تحمل المناسيب الإطلالة بدلًا من الارتفاع.
المخطط الرئيسي و ماستر بلان لمشروع سولت مارينا رأس الحكمة
يرتكز المخطط الرئيسي لمشروع سولت مارينا رأس الحكمة على الاستخدام الأمثل لمساحة المشروع بما يضمن توزيعًا متوازنًا للوحدات والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية. يهدف هذا التخطيط إلى توفير تجربة سكنية مميزة للسكان، مع الحفاظ على الإطلالات البانورامية والبيئة الساحلية كعناصر أساسية في تصميم القرية.
تشمل أبرز ملامح المخطط الرئيسي ما يلي:
تمتد سولت مارينا على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 294 فدانًا.
تم توزيع الوحدات السكنية على مستويات وارتفاعات مدروسة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البحرية، وتحيط بها بحيرات وجزر مائية.
يضم المشروع شاطئًا خاصًا بطول 850 مترًا، يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
يتميز المشروع بمرسى دولي لليخوت، مما يوفر تجربة بحرية فريدة لعشاق اليخوت والأنشطة البحرية.
وبذلك، يدمج تصميم سولت مارينا الساحل الشمالي المساحات الخضراء والجزر المائية والوحدات السكنية، مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ الذي يكمل جمال رأس الحكمة الطبيعي.
ويستوعب المرسى يخوتًا من 50 إلى 80 قدمًا بسعة تصل إلى 65 مرسى وعمق بحري أربعة أمتار. وتُعد تطوير مصر أول مطور مصري يحصل على رخصة بحرية على الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات في سولت مارينا من تطوير مصر
تقدم سولت الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية لتناسب جميع احتياجات السكن الساحلي. تشمل هذه الأنواع:
شاليهات
توين هاوس
تاون هاوس
فلل مستقلة
وقد أُدرجت الاستوديوهات من 50 مترًا مربعًا، والشاليهات من 65 مترًا مربعًا، والتاون هاوس من 130 مترًا مربعًا.
أسعار سولت مارينا رأس الحكمة
استوديو — من 50 م², يبدأ من 7,916,000 جنيه
شاليه — من 65 م², يبدأ من 9,353,000 جنيه
تاون هاوس — من 130 م², عند الطلب
فيلا مستقلة — يبدأ من 19,587,000 جنيه
ملاحظة بشأن الأسعار: هذه الأرقام مجمّعة من منصات التسويق العقاري المتاحة في أغسطس 2026، وتختلف المصادر حول سعر بداية المشروع، إذ يرد رقما 7,916,000 و9,353,000 جنيه لأنواع وحدات ومراحل مختلفة. يُرجى التأكد من الأسعار والمتاح حاليًا من تطوير مصر قبل الحجز.
خطط الدفع والتقسيط في سولت مارينا رأس الحكمة
لا تقتصر جاذبية سولت مارينا رأس الحكمة على موقعها وتصميمها فحسب، بل حرصت شركة تطوير مصر أيضًا على توفير خيارات دفع متنوعة لعملائها، مما يتيح لكل عميل اختيار الخطة الأنسب لقدراته المالية وأهدافه في التملك.
تتراوح خطط الدفع بين تلك التي تتطلب دفعة أولى منخفضة نسبيًا وتلك التي توفر خطط سداد طويلة الأجل، مما يوفر مرونة أكبر عند التخطيط للشراء أو الاستثمار في المشروع
تشمل خيارات الدفع المتاحة في سولت مارينا ما يلي:
الخطة 1: يبدأ العقد بدفعة أولى 10%، تليها أقساط متساوية على مدى يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
الخطة 2: يدفع العميل 10% مقدمًا عند توقيع العقد، يليه 5% إضافية بعد 3 أشهر. ثم يتم سداد الرصيد المتبقي على أقساط متساوية على مدى يصل إلى 8 سنوات.
خطة الدفع في مشروع سولت شور: تتيح هذه المرحلة خيار الحجز بدفعة أولى أقل، تبدأ من 5% فقط، مع إمكانية سداد باقي سعر الوحدة على أقساط تصل إلى 8 سنوات.
تمنح هذه الخيارات العملاء مرونة أكبر في مقارنة طرق الدفع واختيار النظام الأنسب لقدراتهم المالية، سواء كان هدفهم امتلاك وحدة سكنية للاستخدام الشخصي والإجازات، أو شراء عقار في رأس الحكمة للاستثمار طويل الأجل.
كما تُدرج بعض المنصات نظام 5% مقدم وتقسيط متساوٍ على عشر سنوات. ويُفضَّل السؤال عن النظام المطبَّق على الوحدة والمرحلة تحديدًا، فالشروط تختلف بين سولت مارينا وسولت شور.
مراحل مشروع سولت رأس الحكمة
سولت مارينا واحدة من مرحلتين مطروحتين داخل مشروع سولت رأس الحكمة، والأخرى هي سولت شور ولها نظام سداد وسعر بداية مختلف. وتشمل مرافق المشروع فندق بنغالوهات خمس نجوم وشققًا فندقية، ومركزًا تجاريًا، وكلوب هاوس، وسبا، وبحيرة سولت، ومطاعم على الواجهة البحرية، ومسارات للدراجات.
نبذة عن شركة تطوير مصر:
تشتهر شركة تطوير مصر بترسيخ مكانتها بقوة في قطاع العقارات المصري خلال فترة وجيزة. ويستند هذا النجاح إلى استراتيجية تقديم مشاريع متكاملة بدلاً من التركيز فقط على الوحدات السكنية. منذ تأسيسها عام 2014، ركزت الشركة على تطوير وجهات تجمع بين التخطيط عالي الجودة والتصميم العصري، مع التركيز بشكل خاص على المشاريع الساحلية.
يرأس الشركة المهندس أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب. تستند رؤية تطوير مصر إلى التعاون مع فريق من الاستشاريين ذوي الخبرة في التصميم والتخطيط لتقديم مشاريع تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن منتج عقاري مميز.
كما توفر تطوير مصر خيارات تمويل متنوعة لمشاريعها، مما يمنح العملاء والمستثمرين خيارات متعددة عند شراء الوحدات، سواء من حيث الدفعة المقدمة أو فترات السداد. وقد ساعد ذلك الشركة على الوصول إلى شريحة أوسع من شرائح السوق.
أبرز مشاريع تطوير مصر
تفتخر الشركة بمحفظة مشاريع متنوعة موزعة على العديد من أهم مناطق مصر العقارية والسياحية. وتشمل هذه المشاريع مشاريع ساحلية وسكنية وسياحية، أبرزها:
يُعد القطاع الساحلي أحد مجالات تركيز الشركة الرئيسية، ومن أبرز مشاريعها في المنطقة:
سولت الساحل الشمالي في رأس الحكمة.
فوكا باي الساحل الشمالي.
مشروع D-BAY الساحلي الشمالي.
مشاريع تطوير مصر في العين السخنة
مشروع المونت جلالة.
أبراج الجلالة.
أبراج المارينا.
إم ريزيدنس.
فيا.
تعكس هذه المشاريع تركيز الشركة على تطوير مجتمعات ساحلية وسياحية متكاملة، مستفيدةً من الخصائص الجغرافية الفريدة للعين السخنة.
مشاريع القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل
لا تقتصر أنشطة تطوير مصر على الوجهات الساحلية، بل توسعت الشركة لتشمل شرق القاهرة بمشاريع سكنية وتجارية، أبرزها:
بلومفيلدز في مدينة المستقبل.
سينز في مدينة المستقبل.
كوفلو مول.
مشاريع في الشيخ زايد
كما امتدت محفظة الشركة لتشمل غرب القاهرة مع مشروع ريفرز نيو زايد، مما يضيف إلى محفظة مشاريعها التي تعزز من خلالها حضورها في سوق العقارات المصري.
بفضل هذا التنوع في مواقع ومكونات مشاريعها، تمكنت شركة تطوير مصر من بناء محفظة تشمل وجهات ساحلية وسكنية وتجارية، مما يعكس استراتيجية الشركة في التوسع داخل المناطق ذات الأهمية الحضرية والاستثمارية، مع الحفاظ على تركيزها على تقديم مشاريع تستند إلى التخطيط الحديث والتصميم المتكامل.
الأسئلة الشائعة
أين يقع سولت مارينا رأس الحكمة؟
عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مطروح داخل مشروع سولت في رأس الحكمة، على بعد نحو 40 كيلومترًا من مطار العلمين الدولي.
من هو مطور سولت مارينا؟
شركة تطوير مصر، صاحبة مشروعات سولت الساحل الشمالي وفوكا باي ودي باي والمونت جلالة.
ما مساحة سولت مارينا؟
نحو 294 فدانًا، بشاطئ خاص طوله 850 مترًا ومرسى دولي لليخوت.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
استوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
كم يبلغ سعر الوحدة في سولت مارينا؟
تبدأ الأسعار المُدرجة من نحو 7.9 مليون جنيه، والشاليهات من نحو 9.35 مليون، والفلل من نحو 19.6 مليون. يُرجى التأكد من الأسعار الحالية من تطوير مصر.
ما أنظمة السداد في سولت مارينا؟
تشمل الأنظمة مقدم 10% على سبع سنوات، و10% مع 5% بعد ثلاثة أشهر على ثماني سنوات، وخيار 5% مقدم على ثماني إلى عشر سنوات بحسب المرحلة.
